【全国人大代表姚劲波：#建议治理提灯定损式恶意克扣押金# 】#建议房租年涨幅不得超过5%# 十四届全国人大三次会议将于2025年3月5日在北京召开。3月4日，红星新闻获悉，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波聚焦住房租赁市场，拟提交一份《关于进一步保护承租人合法权益》的建议。姚劲波在建议中提出四项具体举措，包括完善押金管理制度、规范恶意清退行为、控制租金年涨幅以及加快落实“租购同权”，加快我国住房租赁市场规范化发展，切实维护租客利益。

在完善类似“提灯定损”恶意克扣押金的管理制度方面，姚劲波建议地方政府设立押金托管制度，押金由第三方机构托管，退房时按合同规定退还，减少房东克扣押金的可能性。同时，明确押金退还规则和房屋检查标准，明确物品损耗和赔偿的标准，让“定损”有章可循。

租金价格的稳定，是住房租赁市场健康发展的重要保障。姚劲波建议，明确稳定租房价格，把年度租金涨幅控制在5%以内，加强对中介租金价格的监测和检查。同时，增强租客和房东的法律意识，提供法律援助并加强宣传教育。#建议住房年度租金涨幅不超5%#http://t.cn/A61d6vt2 http://t.cn/A61d6vtL #我最关注的两会建议提案# http://t.cn/A6YmG1c7