#全国物业费大跳水意味着什么#热搜上这个物业费的话题非常有意思。它其实和之前的房价宣传直接挂钩。大型的开发商一般都会专门城里物业管理公司去提供物业服务并且收费。开盘的时候报价，业主能接受，就买房子。

我们换个具体案例来看。争议比较多的，是深圳的华润城系列。一期到五期。一期开盘的时候报导物业费是4.6元，四期也就是润玺一期是10元，五期（润玺二期）是9.8元。

为什么会涨那么多？

因为当时宣传上说的是一二手倒挂。我们回顾一下当时的新闻。“买到就浮盈500万!深圳千万“刚需房”遭争抢”。

2020年宣传说当时根据二手房的“挂牌价”，房子价值18万一个平米。深圳为了维护刚需群体的利益，硬生生压着华润这家国企要廉价卖房，只卖13万一平。买到一套房就等于赚到了500万。结果当时是要51个月社保缴纳，还万人哄抢一千多套房子。房企被硬逼着降价，吃了大亏，所以物业费收高一点也很合理啊。

到了21年下半年，深圳房地产市场就不对了。同区位的五期（润玺二期）开盘也是同样价格，竟然没卖完。也就是说之前宣传的倒挂，真拿到市场上去交易根本找不到对手盘。买到就赚到500万，其实是被骗了。

物业费开盘那么高，业主能受得了吗？

你是业主，你会想着换物业吗？

你要换物业，物业要妥协降价吗？

所以现在各地的物业费矛盾就是当时普遍宣传一二手倒挂时埋下的隐患。当时是宣传政府逼迫买他们土地的开发商要廉价卖房。开发商吃亏了，就要在物业费上“稍稍弥补一下”。大家看着买到就赚到的“现实”，愿意多给点物业费。而现在大头的房价下来了，发现根本没赚到啊。

那么大家肯定会对物业费有怨气，想着换物业公司降价啊。

至于物业费有没有新闻宣传里的“普遍跳水”，大家可以看看这些物业公司的财报。毕竟大型的物业管理公司往往都上市，都有明确的财报。