闲聊一则：配图这类房子，未来具备增值保值？

外地或者不常住重庆主城区的朋友，可能会很好奇……

比如：观音桥商圈，还有建面1万3左右，楼龄15年左右的二手房，而新建次新观宸这些却能建面4万左右？

比如：谢家湾商圈，还有建面1万3左右，楼龄不到15年的二手房，而次新华润置地·悦府却能建面2.7万左右？

只是因为地段？我想不止！

未来的楼市，会弱化品牌，更卷产品本身！

众所周知，重庆一路向北，才有了所谓的宇宙中心“照母山”到现在的“中央公园”，为什么富人往北走？

这两年，核心板块小面积的供地，为何大多产品的建面，直接拔高到143平起步的四代住宅？上车价直接300颗起步，且大多去化很快……

比如：启元、观宸、云河颂……在如今的大环境下，国瑞·浩月府能做到3个月左右清盘，海成·云湖郡一期几个月就基本售罄……

论卷产品先行区，北区说一，其他区铁腚不应声，这也是为何北区是重庆楼市的风向标……

而太多小板块的远郊/核心究极刚需产品，腰斩以后，依旧很难去化，周边大多二手房小区甚至失去了流通性？

接下来的市场，不仅卷地段，还要卷产品、品质、各种配套落地兑现……

反之，配图的这类房子，是否会逐步失去流通性？从而丢失一定比例的金融属性？考虑购房的朋友不妨多思考一下

当然，每个人的需求和情况差异挺大，所得到的答案也必然有差异。以自己的最终答案为准，其他人的观点只能作为参考！

个人的观点是：未来房产增值的门槛不会太低，但房产保值的门槛，普通购房者都不存在问题，还有一定的选择空间……

最后，配图这类房产，除非做好了把房子，当做消费品的准备，否则，谨慎吧！很难扛得住！

纯手打未整理，乱，会有争议，大家自行思考……可以评论区交流观点

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