购置房产时，公摊面积多大、得房率多高，是购房者普遍关注的话题。长期以来，国内多地普遍执行买房计算公摊面积，但为何近期多个地区开始提出“取消公摊”的建议？如果真的取消公摊面积，购房者是否真的能够节省费用？#委员称取消公摊并不意味能省钱#！

委员说了，取消公摊并不意味着就能省钱，这到底是咋回事呢？

从实际情况来看，委员说的确实有道理。虽然一些城市试点了“取消公摊”，但其实只是计价方式变了，以前买房按建筑面积（套内面积 + 公摊面积）算钱，现在按套内面积标价。可房子的总价并不会因为计价方式的改变就降低，因为开发商的建筑成本在那儿摆着呢，像电梯、楼梯这些公共设施的建设费用，不可能凭空消失。打个比方，原来一套100万的房子，建筑面积100平方米，单价1万/平方米，其中公摊面积20平方米，套内面积80平方米。现在取消公摊，按套内面积计价，那房子单价就变成了1.25万/平方米（100万÷80平方米），总价还是100万，购房者并没有占到便宜。

再从市场角度来分析分析。取消公摊面积对房地产市场来说，有好的一面，也有一些潜在问题。好处是能让房价构成更透明，减少开发商在公摊面积上的暗箱操作，让购房者更直观地了解自己购买的房屋实际价值，增强市场的公平性和规范性。但也可能带来一些问题，比如可能会导致开发商在其他方面想办法弥补成本，像压缩公共区域的面积，让楼道变窄、电梯变小，这样一来居住舒适度就会下降；或者通过提高装修标准、捆绑车位销售等方式，变相提高房价。

另外取消公摊还意味着物业费也有可能会有所调整。

取消公摊，zui大的可能是为涨价埋下伏笔，可能会带来两个结果：要么是房价涨，要么物业费会涨。