【李兆基位于白加道的“皇宫”（住宅）租金估值为2560万，再次成为全香港最贵】
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香港住宅物业买卖价与租值走势持续背驰。据差估署数据显示，去年香港私人住宅租金指数上升3.3%。租金上升带动物业租金估值增加，包括人称“四叔”、恒基地产（0012）创办人李兆基及其家人持有、位于白加道35号屋的“李氏皇宫”，于2025/26年度应课差饷租值合共达2,560.8万元，连升两年并连续5年蝉联全港“租值王”。以现时累进差饷机制计算，“李氏皇宫”未来一年料将缴付差饷近290万元。

差估署公布2025至26新一年度的应课差饷租值资料显示，“李氏皇宫”1、2、3号屋及停车场的应课差饷租值合共为2,560.8万元，按年升2.83%。翻查资料，“四叔”李兆基十多年前以18.2亿元从许世勋家族手上投得山顶白加道35号屋地，并建造“李氏皇宫”，设3幢洋房，包括两幢5,312方尺，以及一幢5,925方尺的大屋，如计入其他设施如泳池、16个车位及绿化空间，总楼面达26,756方尺。

至于其他富豪旗下物业租值未见有太大变化，其中腾讯（0700）主席及首席执行官马化腾持有的石澳大浪湾道13号，最新租值保持为1,317万元，按年升2.8%，料继续成为全港最贵租值单一洋房物业。

长和系资深顾问李嘉诚持有的深水湾道79号大屋，租值维持在927.6万元。同样由李嘉诚家族持有的其位于寿山村道22A至C号洋房，在新一年应课差饷租值按年增加3.18%至1,948.2万元。由湖北富豪、丝宝集团主席梁亮胜持有的浅水湾道89号，新一年度租值为1,169.4万元，租值无升跌。
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