我来告诉你们，为什么现在水放不出来。用具体数据来讲，李迅雷发表了一篇文章，提到这几年居民存款增加速度非常快。

大家知道，现在居民存款已经达到 140 多万亿，短短四年多，居民存款居然增长了 60 多万亿。但与此同时，从前两年开始，居民的中长期贷款反而是减少的状态。说白了，就是更多的人现在倾向于存钱，甚至还提前还贷，这说明大家的风险意识在不断增强，都认为未来具有很大的不确定性。

老百姓都不贷款了，楼市怎么涨得起来？老百姓不贷款重新买房，楼市没法涨。而且，我们新房的销量这几年大幅萎缩，大家知道吗？每年下滑幅度都超过 20%，从 2021 年的 18 亿平米，到 2023 年都不到 10 亿平米，几乎腰斩。我告诉你们，今年新房的销量还会继续萎缩。首先，一个东西要想涨价，成交量起不来，它怎么涨？

天天有人用通胀忽悠大家，说什么“你不买房，钱就贬值了，扛不住通胀”，其实这是最大的谎言。没有人从银行贷款，所谓的“300 万亿”这个水就流不出来，大家知道吗？所以银行才天天打电话让大家贷款。普通老百姓根本不看这些数据，就听“房吹”说楼市回暖、成交量大涨，其实全是偷换概念。看看现在新房和二手房的整体销量，跟 2023 年比一比，到底是涨了还是跌了，就知道没那么多人再冲进楼市当接盘侠了。

那些“房吹”信奉的信条是把杠杆拉满，多负债，一放水，负债就被稀释了。可我想问，再怎么稀释，钱不还得自己还？所谓放水稀释负债的前提是什么，大家知道吗？

前提是赚钱的速度加快，比如去年每月赚 1 万，今年能赚 2 万。但现在大家都知道，赚钱比以前难多了，以前经济高速增长无所谓，现在普通老百姓收入能普涨吗？收入普涨才是老百姓能加杠杆的大前提，现在是裁员降薪，根本不是收入普涨。

所以，大家稍微有点辨别能力，就能看穿这些“房吹”的鬼把戏。好多人连基本概念、常识都没有，还想赚钱，怎么可能？

现在想把房子套现、又问怎么投资的朋友，如果不懂，先投资自己的大脑。我们教的是大类资产配置。我跟其他“房吹”不一样，“房吹”只懂卖房子，其他啥都不懂，没法讲别的。我们的核心理念是把价格处在高位的资产卖掉，再去配置处在低位的其他资产，这样就能循环保值增值。

所以大家现在要学的，首先是搞明白有哪些大类资产，同时了解这些大类资产处在相对高位还是低位，这样才知道如何配置。