坐标深圳，2.66容积率写就的山居诗篇，是不是你的理想栖居？

前两天去看了下位于前海里，大南山脚下的新盘：观山海家园。低密度的小区在深圳实属凤毛麟角，而且背靠大南山，有着一线山景，一经入市，热度一直不低。

项目一共10栋楼，总户数870户，容积率2.66，全部都是商品房，没有保障和回迁房。车位一共987个，物业费6.8元/㎡，交房时间2026年12月30日。这次推售的是2栋123单元，面积段95㎡-113㎡3-4房，层高19-22-24层，梯户比2t4和2t5。

95㎡的3房2卫，竖厅设计，3.5米开间，客厅阳台和侧卧阳台连在一起做了6米的观景阳台，得房率95%+，主卧和儿童房都做了270度采光面，有西南or东北朝向。

110㎡的4房2卫，大横厅设计，它样板房做的是一个开放式空间，宽景阳台有约6.1米，3个卧室都是270度飘窗设计，得房率95+，有西南or东南朝向，四房挺不错。

交通:5号线荔湾站750米，毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道及新小南山隧道，走妈湾跨海隧道也很方便。

商业：项目自带6000平的商业，附近还有泛海城市广场，远些的可以去前海印里以及前海山姆和万象前海和海上世界。

学校：隔壁是一个新的36班小学，其次小学时荔湾小学，初中是深大附中，附近也有很多国际学校，去荟同，哈罗国际，南山中英文都可以。

这次做的是实体样板楼，我看到它的小区公区做的非常好，4.2万㎡度假式纯粹大社区，归家的落客大堂对标的是豪华酒店，超10米高，还做了近9米的庭院瀑布，门口还摆了不少罗汉松，回家的高级感拉满，主要这些都是你过来一眼看得见的，小区健身房也都做好了。

观山海家园属于是户型还不错，周边自然资源不错（有空就可以去大小南山爬山），配套成熟的新房，700多万就可以上车3房，感兴趣的朋友可以评论or私我要详细笔记资料。 http://t.cn/A6R3ugz3