记得22年的时候，一朋友买了西门某清水楼盘，户型不大，单价颇高，但在总价下品质尚可。

我当时还专门感慨了一下，虽然朋友的选择不算太理想，但是市场上面积适中且品质高于面积段定位的产品属实不多，彼时的市场就是品质和户型起步面积是直接挂钩的，面积大不一定高端，但面积小肯定低端，少有小而精的选择。

也就三年的时间，成都市场终于与杭州这些城市同步了，140也可以是改善，甚至125也可以，不仅是实得面积，也包括各项综合品质，外立面、梯户比、公区景观、会所等等的品质定位。

与之同步的，就是购房者对于单价的敏感度在降低，3万5以上的楼盘越来越多，但因为面积变小了总价尚在可接受范围，起码对于中产来说，有四五百万的品质选择。

至于高总新盘，因为没有了价格的限制，其实相对过去提升更大，但后期或许也将面临早期CEO盘的境况。 http://t.cn/RghOMBP