济南今日土拍汇总：249轮竞价！中海摘得盛福大地块！恭喜！

盛福片区两个地块尘埃罗定，

盛福片区DSF-09-05-2地块，占地面积19082㎡，容积2.0，地上计容建面约3.82万㎡，起始楼面价约6907元/㎡，由山东鲁投置业摘得，竞拍138轮，40061万总价，溢价51.97%，楼面价10497元/平米拿下。
附加捆绑条件：
1、配建一处不小于200㎡的托儿所；
2、须在F-6地块内代建一所6班幼儿园；
3、土地成交后10日内，竞得人须一次性将盛福片区历下区保障房回购款 6000 万元缴纳至济南市历下区住房和城市建设局。
加上捆绑条件，实际楼面地价接近12000元/平米。

DSF-09-04地块容积率2.5，起拍楼面价6470元/㎡，最终中海249轮竞拍拿下，楼面地价9750元/平米。
附加捆绑条件：
1、配建一处不小于1000㎡的菜市场、不小于200㎡的托儿所；
2、在A-6地块配建一处不小于3940㎡的社区机构养老服务设施、不小于2500㎡的社区卫生服务中心；
3、须在X-2地块内代建一所45班小学；承担片区内24班普通高中建设费用。
加上捆绑条件，实际楼面价在11900左右。

按照时间推算，两个项目下半年8月份之后才能入市，期待一下产品规划。

其余三宗用地均成交：
原明湖热电厂住宅地块小幅溢价成交，由济南能源集团资源开发明湖房地产有限公司摘得；
港沟地块则迅速被历城城发底价拿下。