看了下好好选房做的关于成都租售比和租金中位数的数据。

其实租售比从来不是一个单纯考量要素，尤其在存量房市场，要加以分类，起码早期老房与商品房要区分开来看，否则榜单里必然是老破小霸榜。其更多的作用于衡量次新持有风险，客观的呈现。

而租金则是一个绝对值，更容易上头。上榜的基本都是各区域标杆产品，算是地段与品质的综合考量。但不同区域又有差异，也是客户群差异的体现。

当然这种数据也没有办法做到完全客观，毕竟有基数的差异，出租成交量越多，也就越精准。

另外有些小区在系统数据里包含了返迁房或公寓部分，例如万科天荟、天誉这类小区就包含有公寓数据，对排名也有影响。

整体逻辑没问题，拿来做参考肯定是可以的。 http://t.cn/R2WxuoH