万科君望府A区，较之前价格有些回落，当然部分房源较成交这套仍有下探空间。

硬指标，联排+地上三层+一楼50平花园+70平屋顶花园+6米挑高地下室，140平可以做到400平，这些都是价格支撑点，用以抵消以下减分项。

小区整体定位有限，A地块密度大，尤其是俯瞰视角，放大了短板。几乎无公区设计，部分临路，小区外部交通状况一般。楼间距近，通行道路可谓异常狭窄，和想象的别墅生活有些差距。

单层面积有限，不容易做出开阔感，因为联排，所以不像现在的叠拼做横厅有大采光面，为长竖厅两端采光，中间部分好在有二楼的采光兼顾，但也要注意后期的装修和搭建。

回到价格，在鹤林还是有一定竞争力，包括与一众高层产品相比，尤其是一手房东当年的入手价。如果通勤方便，打算长期自住，这个价格买个偏刚的叠拼解决生活问题，也不是不行。

目前B区倒是不太建议，主要基于价格和品质提升以及板块定位的权衡。 http://t.cn/R2WxuoH