今日第三站，小红门中海时光之境
项目已经开盘，均价8万左右，产品户型没的说

外立面用的玻璃幕墙+铝板+金属漆
总共只有7栋楼，总高9-18层的洋房+小高层
得房率88-92％，层高3米
南边内置阳台半赠送，北侧设备平台全赠送

入门户型101-105三居，价格750万起
只有顶层、1到3层，想要的朋友需要等清退

主力户型131-135P四居，价格1050-1100万之间
可选房源比较多

楼王149-155P四居，价格在1200-1300之间，可选余地大

目前去化大约三分之一，客户群体主要来自东西城改善+亦庄、国贸通勤需求+丰台本地的改善需求

中海新城真的下了一步大棋，拔高了区域定位

之前的星光里工抵房6.59万，现在他卖8万的确有一定的挑战性

再加上小红门地处丰台和朝阳两地交界处，并不是朝阳重点发展区域，区域发展空间有限
产业属于外溢区，书包中规中矩，无增长点