【张捷财经】南京楼市全面取消限购，京沪限购会到何时？#张捷财经# #南京今起全面取消住房限售# 南京宣布自2025年3月31日起全面取消商品房限售，以促进房地产市场平稳健康发展，满足居民住房置换需求。这一政策调整引发广泛关注，尤其是在楼市传统旺季来临之际。南京的举措反映了当前楼市调控的趋势，即更多城市正在放松限购政策，但大城市如北京、上海仍保持严格限制。南京取消限售后，奢侈品房和改善型住房价格上涨预期增强，而刚需房市场则因购买力有限而涨势受限。此外，南京的政策可能吸引炒房团进入，利用期房与现房差价获利，进一步影响房价走势。全国范围内，人口疏散和购房需求溢出效应显现，富豪可能转向其他支持性城市购房，加剧房地产市场分化。政策制定者虽反对房价严重分化，但市场化趋势下，房价分化或进一步扩大。 http://t.cn/A6rcjoQk