#楼市第一线# 槐树店顶奢产品，能虹吸攀成钢、万年场豪改吗？

除夕前一天，华润以2.04万的楼面价高调拿下槐树店49.6亩二类住宅，案名：【华润·华宸府】。

宸字辈想起了谁？没错，金融城三期的锦宸府。

也是集青羊润府+锦宸府的顶奢系列，全铝板+石材+幕墙，🍃四维住宅迭代3个空中花园➕新加坡垂直森林（把森林搬到空中）。

该地块共计392套房房源，总价650-1000万，几套特殊单位顶跃最高估计来到了1300万。

182㎡ 7-10F 108套 洋房
199㎡ 24-25F 166套
221㎡ 24-25F 22套，和锦宸院245类似。
253㎡ 25F 96套，是青羊润府238㎡的完全体。

这种纯改善产品，逻辑和锦江序是一样的，在很大程度上会吸引主城改善党，比如攀成钢、万年场以及东湖等区域的关注。

成华IP快速提升后，上限也很快突破了。

有感兴趣的，可以找房段子聊聊，预计月中就有具体进展了。

华润槐树店50亩
宗地位置：成华区万年场街道
用地性质：纯住宅
净用地面积：49.621亩
计算容积率：2.5
起始楼面地价：13500元/㎡
成交楼面价：20400元/㎡
竞得者：华润置地