【万吉玖序一层一户372㎡户型点评】

这是罕有的一层一户产品，今年有两个项目有这种产品，一个是中海酒仙桥的万吉玖序，另一个是建发朱房海晏，而万吉玖序这个372㎡的一层一户户型是第一个亮相的，所以很值得研究下。

1、从价值端看：为什么要做这个一层一户的户型，这可能是开发商对于如何做大，大户型该如何做这个问题已经迷茫了，贸然赌一把。因为地段比较好，将好卖的户型排布完以后，发现剩余的空间不知道如何排布，不能往下降面积段，因为这两个地段都有小面积段的竞品，只能向着更大的面积段赌一把。所以这种一层一户的户型，在这个时间和地点，其实出的没什么逻辑，它并不是当年星河湾是豪宅标杆的那个时代，当下的时代，住房应该是向着健康、科学，小面积段迈进的，有钱人也不会铺张浪费，更何况这一个小区有很多100+㎡的户型，凭什么出个一层一户的？业主圈层并不纯粹。

2、从FS看，这个372㎡的户型，电梯厅是坎位，坎宫缺失，电梯井为水，坎宫无砂，对不同命格的人影响不同，其次是整层面积布局当中，入户玄关恰好是明堂的位置，但是为小玄关和衣柜所占，这属于明堂缺失，

3、从居住端看：动静分区做到了，但是南向居住空间不足，因为玄关进入之后，进深不够，所以很好的南向面宽资源做了活动室和书房。大量卧室布局于北边，整栋楼的电梯位置设计来看，这个楼和其他楼主体结构一样，但是如果开始就是奔着做一层一户的豪宅来设计的话，其实电梯和户内格局位置要变，其中可优化的地方很多，由此可见，这个面积段是为了做大而做大，而对于一层一户的空间该怎么布局，怎么做好，显然开发商考虑不彻底。

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