参考
✅案件详情
2023年9月，女程序员王雯（化名）掏空毕生积蓄准备购置一套售价708万元的婚房，购房前，她曾多次向北京链家中介强调绝不考虑有凶宅的楼栋，然而购房后，她得知所在的楼栋不久前才发生过非正常死亡事件。

发觉自己被骗后，王雯决定不再履行合约。2024年1月，卖家将王雯诉至北京市海淀区人民法院。

最终，法院宣判双方解约，除了早前支付的20万元定金，王雯还需支付吕某50万元违约金及7000余元诉讼费。

在向链家维权的过程中，王雯称多次遭链家威胁谩骂，王雯年迈的母亲也接到了对方饱含威胁意味的电话：“（链家）就说你们要往外说这个事的话，我们就找水军，把你们家的个人信息都曝光。”

其提供的一段录音显示，一名自称韩姓总监的女子在电话里与其母亲交谈，“对您闺女的……不管是工作地点呀，或者对您女婿的工作地点呀、工作职业呀……因为我处理这种纠纷这么多年了，反正您自己权衡，反正最后对当事人其实是不利的，其实对于我们吧，我们还淡定，没关系。”

王雯称，这名韩姓总监为链家海淀大区总监，系后期专门负责处理这起纠纷的工作人员。

“简直无法无天了，我气得不行。”王雯称，想到全家辛苦大半年，房没买着还惹了一身麻烦，链家态度如此强硬，自己整日情绪消沉，当年10月甚至准备轻生，是其他业主好心报警将其救下。

2024年8月，王雯将北京链家置地房产经纪有限公司告上法庭，索赔包括已交的20万元定金在内的70万元损失。

2025年2月，经北京市海淀区人民法院一审判决，北京链家置地房产经纪有限公司应向王雯支付50万元违约金，王雯自行承担20万元的定金损失。

目前，链家公司不服判决，已提起上诉。

✅法律分析
链家作为专业中介机构，在王雯明确要求 “不考虑凶宅楼栋” 的情况下，未对房源如实告知。根据《房地产经纪管理办法》第二十二条，中介机构需如实向委托人提供房源信息。链家工作人员在带看时隐瞒楼栋内非正常死亡事件，构成违约。法院一审判决链家赔偿王雯 50 万元违约金，体现对其违约行为的惩戒。

链家工作人员以 “曝光个人信息”“影响工作” 等方式威胁王雯及其家人，违反《治安管理处罚法》，王雯可报警要求对链家工作人员进行行政处罚。

法院认定王雯 “未充分了解房屋情况，对特殊关注点未予确认”，需自行承担 20 万元定金损失。这一判决反映司法实践中对购房者 “合理审慎” 义务的强调
#深圳楼市##深圳生活##深圳房价##楼盘动态##房地产##深圳买房##深圳买房#