跟你说个真事儿。我有个不太熟的朋友，一直在深圳看房。前阵子深圳热得不行，都快38度了，他和老婆还有双方父母，欢欢喜喜地去看房、签约，买下了一套总价700万的房子，脸上全是笑。

房子在宝安靠近外环的地方，周边环境还不错。契税花了12万，中介费12万，首付210万，贷款490万。算下来，现金一下子就投进去了234万，差不多是三成首付，贷了七成。

我自己琢磨了一下，这要是换算到投资里，相当于加了三倍杠杆，而且这杠杆一背就是30年。我都寻思，换我背上这贷款，晚上还能不能睡得着觉。

490万的贷款啊，按照等额本息算，每个月得还2.2万左右，一年就是26.4万，利息占比差不多80%，一年光利息就得还21.12万。关键是，这一还就得稳定还30年，真不知道得啥样的家庭能扛得住啊。