房V：自从2017年326新政以来，商住市场便一片死寂，流动性彻底被冻结，价格普遍腰斩甚至臀斩。

东5.5环的“北京像素”，2017年初最高位时单价曾一度接近7万，如今只剩下2万左右。

跌幅高达70%；

通州运河核心区的“万科大都会滨江”，2017年开盘时价格高达6.5-6.8万，现在的二手房挂牌价也就只有3.1-3.6万，成交价怕是直奔3万，甚至2W+去了。

除了这个项目之外，当年运河核心区还有两个项目分别叫“合景中心”、“复地中心”，价格都是6.5万左右，如今3万都无人问津。
以现在商住房这种完全被冻结的流动性，3万还不知道能不能卖的出去呢。

东四环石佛营的“润枫嘉尚”，2008年开盘价2.8万。

去年底成交一套46平一居室，成交总价125万，折合单价2.7万。还没当年的开盘价高

还有一些项目，已经完全跌回2008年的水平：南三环的“cuv国际公寓”，2008年开盘均价1.6万。
去年3月成交的一套74㎡两居，成交总价133万，折合单价1.8万左右。

如今又过了一年，挂牌价已经回落了10%，成交价回落只会更狠。

17年过去了，兜兜转转又回到了原点。

朝阳三元桥的“霄云里8号”，2008年开盘价2.58万。

现在要想成交的话，估计还到不了这个价，因为很多房源的挂牌价就只有2.9-3万。

北三环左家庄的“master领寓”，2008年4月开盘均价3万，现在挂牌价也就只有3.5-4万：