成都2025年二季度供地，高新区缺席了，好事！[笑而不语]

除此之外的5城区和天府新区都有供应，优质地块较不少，整体和市场研判的保持一致。

二季度拟供应地块包括天府新区麓湖，青羊区蔡桥+百仁，锦江区三圣乡+东大街，金牛区国宾，武侯区的武侯新城，成华区二八+崔槐等板块。

图2、天府新区：2宗，49+84亩。位于麓湖公园区，临近1号线麓湖地铁站，这个条件都吊打很多其他楼盘了。原本是4宗地的，现在合并为2宗地，增加了大中庭的打造空间，而且48亩由原来的住兼商改为了二类纯住宅，也提高了纯粹性私密性，有望冲击天新地王。

图3图4、锦江区：3宗。驸马61亩地块，容积率仅为1.8，是传统的锦江统建+华发基本仓。牛王庙18亩和东大街39亩，在新希望D10对面，都是好地块，容积率还只有2-2.5，估计是市中心稀缺的板式小高层了，起拍价还没定，但是有很大概概率冲击成都新地王。

图5图6图7、青羊区：4宗，约291亩，蔡桥北还要打造一宗147亩的大盘，比肩中海锦叁号院，而且地铁口南侧网传的大悦城也可能要定下来，青羊对大型商业真的太饥渴了。另外百仁这边还有50亩地块，东北侧就是建发去年最后一天拿下的源启金沙http://t.cn/A6rNjrTn

图8、金牛区：3宗，但重点在茶花金府这边的42+50亩，容积率2.5+3.0，略高，就在地铁口，不过也临近三环，学区概念不强，对比之下去年的保利和眉山发展，真的是捡大漏了。这两宗地要看拿地价格以及最终怎么打造产品（背对三环，朝向东南）。

图9、武侯区：2宗，机投54+61亩，2.0版本的宸语府。关于机投描述，参考这篇http://t.cn/A6rRXCLH

图10图11、成华区：3宗。二八106亩，招商锦城序北侧，地块够大，但是也临近铁路（是二八的一个抗性），从地块位置和土拍价格来说，对招商锦城序都是利好去化的。

槐树店19+49亩，上有华润，下有绿城，怎么看都是破2万的节奏。金色中环，无需再吹，时间已经证明一切。

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