#电商直播##多元业态# 【从“闲置楼宇”到“活力商圈”，蜕变如何发生？】历经7年沉寂，坐落在南开区黄河道与密云路交口的一处大型商业体——悦动广场（原世贸城）于2024年5月底焕新重启。这座总建筑面积超13万平方米的“商业巨舰”，以75%的招商率、10万平方米的盘活面积，成为南开区盘活存量资产项目的又一典型案例。此举，不仅为区域经济注入新活力，更以“直播电商+多元业态”的创新模式，探索出商业综合体转型升级的新路径。

从“闲置困局”到“破茧重生”
悦动广场的前身为世贸城，建筑规模为地上五层，地下二层。自2017年闲置后，一度成为南开区盘活存量资产的“老大难”。项目盘活主要面临业态同质化竞争激烈、市场信心不足、超大体量运营难度高等问题。

创新驱动 数字赋能
悦动广场的蝶变，离不开“数字赋能”与“开放创新”两大关键词。
南开区商务局始终围绕数字产业赋能，持续对接市商务局、市互联网产业协会等部门，协助悦动广场引入直播基地资源，支持该项目打造市级直播电商示范基地。

政企联动 存量焕新
悦动广场的成功盘活，是政府精准施策与企业市场化运作结合的典范。南开区商务局通过成立工作专班，从载体改造、政策申报、招商引资等方面，为企业提供全周期服务。
从“闲置楼宇”到“活力商圈”，悦动广场的蜕变印证了一个道理：存量商业的盘活，绝非简单“填满空间”，而是通过精准定位、创新业态与政策赋能，重构商业生态。这一案例，为同类项目提供了“悦动解法”。