#一二线城市房东妥协降价了#
原来这是市场大环境的变化。个人感觉今年的纺子也不好租。
我们有个在深圳的纺子提前了1个多月在各大中介放盘，并且同步给几十个中介发了红包，但是市场的反应都不好。

而且纺东也面临这几个问题。

1.没法直接接触真实的客户。
放盘的前半个月，联系你的人很多，但都是房屋管家。也就是说，你签约的乙方是管家而不是租户。
相比中介公司，房屋管家托管的成本更高。因为第一年给40天左右的空置期，第二年35天左右，一签签2年。
虽说管家可以在租赁期间帮忙打理，但是对于次新纺来说，作用不大。

2.客户少。
以前一放盘，中介立马带客户过来看纺，今年是静悄悄的。
有个房屋管家说，他们的放盘量比去年多了一半，市场消化慢，他们的#观点# 是很多人都回老家了[笑cry]。

3.价格低。
前几年包括口罩期间，价格都还不错。但去年我们纺子的成交租价，一套比前年的低了1000+，一套比前年低了200。
看今年的整体市场报价，总体也比去年更低些。

所以，在这种情况下，最好是和原租客谈妥，能继续租，大家都能减少磨擦成本。

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