给想在杭州的买房人一点建议：
第一：宁可挤地铁住小户型的房子，也不要碰远郊的房子。杭州的发展，基本上是定型了，没有地铁的房子，以后转手非常困难。
​第二：配套才是硬道理，像地铁、 学校、商场这些都是排在前面的，像游乐场，高铁站了，就无所谓了。这些是虚头巴脑的事情。对于刚需的一个排序：交通大于，书包大于商业，商业大于医院。
当然对于富豪来说是另外一回事了。
​第三：各块板块。
城西的话首先选择未来科技城，云谷，云城这些地方。
​城东的话，选择城东新城，就是火车东站、钱二、艮北这些地方。
​城北的话，选择运河新城、勾庄整体来说都是很不错的。
​城南的话，选择萧山科技城，滨江区政府，浦沿，市北东这些地方。
​第四：外地的朋友。千万不要在杭州辛辛苦苦赚的钱，回老家盖房子，或者回老家买房子，这样是不合适的。杭州从1万到8万元的房子都有，钱比较少，可以在杭州买总价低一点的房子，千万别回老家去买。因为四五线城市的房子，未来是没有价值的。同时像公偶、小产权房、四十年的商铺，千万別去碰。因为会砸手里，你哭都没有地方。
​老破小还能不能碰呢？这个一定要记住，配有顶级书包的老破小，可以买，比如西湖区的文教，拱墅区的文谰，上城区的彩荷，滨江区的江南实验。这样的老破小可以买，其他的老破小就不要去碰了。#科普知识#