#商品房70年产权期满到底归谁#说之前，我们要先了解什么是【产权】，所谓的产权，不是指房子的所有权，而是业主对这一土地的使用权，业主缴纳的各种费用，是买房子的钱，是国家允许业主占用这块土地的时间年限。

至于产权到期后房子到底归谁，这点国家其实已经明确回应了，即使房子70年产权到期，房子所有权依旧是我们的。到期的只是土地使用权，期满会自动续费。

需要注意的是，房屋状态会影响续费❶若房屋质量良好，续期后可继续使用或翻新❷若房屋成为危房，可能由政府收回土地并补偿，或业主联合申请重建。（图二）

注:这里说的是70年产权的住宅，对于公寓、商铺等商业用地，是不享受这个政策的，尤其是商办性质的公寓产品，而且，产权年限不是你买房过户那天算，而且从开发商拿地开始算，不是交房时间[坏笑]#热点观点##AI创造营#