#中央发布城市更新重磅部署##房地产#（下篇）

近日，相关部门印发了《关于持续推进城市更新行动的意见》，意见要求转变城市开发建设方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规，【大力实施城市更新，打造宜居、韧性、智慧城市】。

意见提出八项主要任务。以下是要点及解读：

五、完善城市功能

完善城市医疗应急服务体系，加强临时安置、应急物资保障。

推进适老化、适儿化改造，加快公共场所无障碍环境建设改造。

增加普惠托育服务供给，发展兜底性、普惠型、多样化养老服务。

因地制宜建设改造群众身边的全民健身场地设施。积极拓展城市公共空间，科学布局新型公共文化空间。

解读：重点应对考虑人口老龄化改造，并提升适儿化改造，降低育儿压力提升生育意愿

六、加强城市基础设施建设改造

加快城市燃气、供水、排水、污水、供热等地下管线管网和地下综合管廊建设改造。

推动城市供水设施改造提标，加强城市生活污水收集、处理和再生利用及污泥处理处置设施建设改造。

建立健全城区水系、排水管网与周边江河湖海、水库等联排联调运行管理模式，加快排水防涝设施建设改造，构建完善的城市防洪排涝体系。

推动生活垃圾处理设施改造升级。完善城市交通基础设施，发展快速干线交通、生活性集散交通和绿色慢行交通，加快建设停车设施。

解读：长三角地带供暖？

七、修复城市生态系统

加快修复受损山体和采煤沉陷区，消除安全隐患。

推进海绵城市建设，保护修复城市湿地，巩固城市黑臭水体治理成效，推进城市水土保持和生态清洁小流域建设。

持续推进城市绿环绿廊绿楔绿道建设，提高乡土植物应用水平，保护城市生物多样性，增加群众身边的社区公园和口袋公园，推动公园绿地开放共享。

解读：利好城市绿化相关领域

八、保护传承城市历史文化

落实“老城不能再拆”的要求，摸清城镇老旧小区、老旧街区、老旧厂区文化遗产资源底数，划定最严格的保护范围。

加强老旧房屋拆除管理，不随意拆除具有保护价值的老建筑、古民居，禁止拆真建假。

建立以居民为主体的保护实施机制，推进历史文化街区修复和不可移动文物、历史建筑修缮。

稳妥清理不规范地名。

严格管理超大体量公共建筑、超高层建筑。

解读：未来老城区老建筑老厂区以保护为主。 http://t.cn/A6gXVXpr