#广州厦门等地银行上调房贷利率##对冲LPR下调银行守住3%定价线#【对冲LPR下调守住3%定价线？广州、厦门等地银行逆势上调首套房利率，背后也有防风险考量】财联社5月19日讯，在5月20日LPR即将迎来调整窗口前夕，近两日，广州、厦门地区部分银行的房贷利率下限，定价分别上浮10bp、5bp。

5月19日，财联社记者从厦门银行多家银行获悉，该地贷款首套利率下限近期已由LPR-50BP调整为LPR-45BP，上调幅度为5个BP，也即从3.10%上调至3.15%。有银行相关人士表示，此轮调整从5月17日开始执行。

值得关注的是，就在5月18日，广州多家银行近期也上调了首套房房贷利率下限，由LPR-60BP调整为LPR-50BP，上调幅度为10个BP，也即从3%上调至3.1%。

多位机构和银行人士对财联社表示，5月20日LPR大概率跟随市场利率下调10bp。如与广州和厦门此次上调幅度对冲，LPR调整后将分别维持在3%和3.05%的利率水平。

5月19日，某股份行风险审批部人士对财联社表示，目前来说3%是一个敏感的利率分水岭。如果商业房贷利率低于3%，就接近公积金贷款利率，造成分流压力；另一方面，低于3%会刺激投资购房心理，造成一定潜在风险。

5月19日，上海某券商银行业分析师对财联社表示，从当下银行房贷经营情况来看，包括不良率都比较低，银行体系可以承受的利率底线接近3%或更低一些。但目前来看，3%更多是银行体系要坚守的一个心理水平线。（记者 梁柯志 邹俊涛） #广州厦门等地银行逆势上调首套房利率#http://t.cn/A6gSMIyE