全国统一判：名为租赁实为转让地下车位（人防车位）使用权的，不受20年租期限制！业主终于放心了！

指导性裁判

2025年05月22日 09:05
浙江

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星标

来源：最高审判研究,本文仅供交流学习，侵立删导读：人民法院案例库开放后，各级法院审理案件必须查阅案例库，参考入库类似案例作出裁判。“曾某某诉江西某实业公司买卖合同纠纷案”这个参考案例发布，意味着人防车位的使用权可以大胆的转让、交易，作为业主不用再担心20年以后怎么办了。
曾某某诉江西某实业公司买卖合同纠纷案——人防车位的使用权可以转让入库编号：2023-07-2-084-005裁判要旨：投资者经人防主管部门批准取得的人防车位使用权，符合《民法典》中用 益物权的法律特征。人防车位使用权可以转让或租赁，转让情形下不受二十年租赁期限的限制。关键词 民事 买卖合同 人防车位 所有权 使用权 转让 租赁期间