为啥我一直提倡一定要七成以上首付买房？

首先是周期不同了，低房价加杠杆等于财富放大，高房价的时候加杠杆等于财富毁灭，现在处于什么周期自己判断。

王健林最近又在甩卖48座万达广场，他已经失去了万达商业的控股权，现在继续卖卖卖，在地产的下行周期，杠杆的伤害是非常大的。

人生的风险是很大的，经济周期也是有波动的，七成以上首付或者全款买的房子，后期碰到突发状况，你也不会有那么大的经济压力，人生不会陷入困境。

这几年破产失信人已经突破了1000万，这里面有相当一部分人，都是高杠杆买房，后期出现失业、生病、家庭变动各种风险。贷款还不上了，房子被法拍，拍卖的房款还不够还银行，只能个人破产。

我们的银行贷款是无限责任的，被拍卖了你还要交一大笔的律师费等等。现在银行房贷利息3.5％，100万贷款一年的利息就是3.5万块。说实话现在你做什么一年能够赚3.5%，现在是很难的，加上还本的4万块一年，贷款100万一年的刚需支出就是八万。

每个人都想要更好的生活，但必须评估自己的能力，量入为出，不要让美好的生活变成自己的负担。

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