一直在更新。
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​租赁合同中，道路施工围蔽导致租赁商铺人流量、营业额大幅度下降，属于情势变更还是商业风险？
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​虽然“商业风险”与“情势变更”都是客观情势发生变化，两者在发生原因和表现形式等方面存在相同性或近似性，但可以从以下几方面进行区分：（一）是否超出一般正常人的合理预见性。（二）是否会影响合同继续履行或继续履行是否会造成一方明显不公平。（三）是否可以防范、控制或规避风险。（四）其它综合性考虑因素，比如风险类型、程度，合同性质、风险在市场的普遍情况等等。