2021年5月20日，招商以88.9亿拿下新玄武G24地块，香港置地遗憾未拿到该地块。4年后的2025年5月28日，招商玄武花园城开业，这座商场的设计、硬件可以说完全超越了之前的绝大部分花园城产品，是该产品线的新突破。本人在昨天晚上到试营业第一天的玄武花园城探场。

图三和图八、图九中笼罩在玻璃中的室内跃层空间颇有光环的风格，玻璃笼子中的“树”由金属框架和绿植构成，下方有弧形水帘环绕，吸引了大量顾客。图二的正门则设计了一个巨大的曲面屏幕，目前商场有大量动物元素，也与不远处的红山动物园呼应。

依托地形，商场设置了LG与L1双首层，这一设计在多个中端项目中都有看到。L1布局了诸多黄金首饰，LG则开设了一家Gucci腕表配饰店以及宏珏集团的奢侈品集合店COSCIA，西北门神为Peet's Coffee和茴悦。花园城从LG到L5的内装以白色为主，有些类似万象汇，使用了大量绿植、屏幕以及多个玻璃合围的空间，存在多种风格的透光玻璃穹顶、电梯间，通往屋顶花园的扶梯目前封闭，宣传中有与紫金山天文台联动的观星活动。L3以儿童业态为主，L4和L5的餐饮区体量巨大，引进山石榴等网红餐饮，并配备电影院。

玄武花园城的B1也颇有巧思，墙面统一使用棕红色石材，变幻的屏幕为商场增加了科技感。不同于楼上类似弓的一字动线，花园城体量巨大的负一层采用了8字动线，BIKE PARK骑行公园、循环食集等特色区域丰富了感观，各类小吃与盒马组成了负一的基调。

玄武花园城的硬件大大超过了对于花园城的预期，对于区域级的中端商场可以算优秀，招商也有Gucci腕表和餐饮阵容等亮点，不过整体零售阵容还是不算强势，也有不少空铺。昨晚的花园城热闹非凡，但两条地铁线路尚未开通，周边仍有不少在开发的地块，包括斜对角外立面已经完成的星河COCO City和南侧的宝龙城，未来也将合力形成商圈。

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