5月24日，在京东资产交易平台上，北京一栋存在瑕疵的别墅（国有建设用地使用权部分）进行司法拍卖，占地面积为659.99㎡，用途为住宅、地下仓储，起拍价为2072.92万元，评估价为2961万元，3人报名竞拍，经过2个小时62次出价，最终以2682.92万元成交。#拆得剩几堵墙的别墅拍出2683万元##时事满谈#

该别墅位于北京市朝阳区来广营东路5号香江庄园，地处北五环外，靠近公园，离马泉营地铁站走路约十分钟，附近有机场高速，交通相对便利。别墅建成年代为2004年，规划用途为 “住宅”。房屋所有权人在未取得规划批复文件情况下，对房产进行整体改建，地上建筑物后被拆除，目前整体建筑已不复存在。

尽管该别墅位于五环外，但周边交通较为便利且占地面积较大，随着新建别墅供应逐渐稀缺，核心地段的土地资源愈发珍贵，该“法拍房”说到底拍的是地皮，有投资潜力。

法拍房的起拍价，通常由评估机构确定，一般会低于同类房产的市场价，很多情况下能达到市场价的7折甚至更低。当然，在一些城市的法拍房，会受到当地限购政策的影响，购房者需要具备相应的购房资格才能参与竞拍。