整个三亚的体验，我分为三部曲：城市更新、乡村士绅化和荒野的终结。其中最有趣的是海棠区。海棠区的空间格局是海滨酒店旅游区（各种豪华酒店云集）+近海房地产休闲养老（碧桂园、恒大、保利、天房等等）+内部村镇（除了后海村，原住居民的生活没有被严重破坏，和亚龙湾博后村以及藤海村不一样）。海棠区基本就是原住居民的村镇聚落+旅游休闲度假功能区架构。

海棠区不是产城融合，而更像是产村分离，外地人和本地人的生活空间出现了二元对立。这里的产业布局和空间规划是由于外来的大都市化外溢快速引起的。本地城镇化刚起步，路网也不成熟，到处断头路很多。随便走到一个村里，都是种芒果的，还有种西瓜、哈密瓜和香蕉。农民自己家的芒果卖得很便宜，十块钱四斤。