楼市是个长周期市场，21年以来看起来跌了不少，市场氛围也是愁云惨雾，但调整幅度和调整时间感觉还是差点意思。从98年正式叫停福利分房，全面住房商品化开始，楼市开启了一轮持续20多年的超级大牛市，主要城市房价涨幅都在一二十倍以上，大暑之后必有大寒，这种史无前例的大牛市大泡沫，崩盘之后必然会极为惨烈，楼市腰斩也是情理之中，从世界范围看除了本子这种奇葩，主要国家和地区的楼市调整周期基本需要六到十年。国家强力托市的作用下，可能跌幅不会那么深，但结果是市场无法快速自然出清，变成钝刀子割肉，调整时间被拉长。如果经济情况转好，债务消化快一点，调整期会随之缩短，反之也会拉长。整体而言，市场还是太贵了，看租售比依然没多少吸引力，跌得够便宜了，买盘自然会出现，多空才会平衡，半路救市只是喘口气罢了，就像15年国家队4000点就开始强力救市了，但还是挡不住市场半年后跌到2638点。