📍港区三田5丁目 中古整栋商业大楼

💰：5Y日元
📈表面回报率：3.83％
🏢用途：店铺＋事务所

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✅ 物件概要
• 所在地：东京都港区三田5丁目
• 交通：JR山手线、京滨东北线「田町」站步行6分钟
　　　　　都营浅草线、三田线「三田」站步行5分钟
• 建筑结构：钢筋混凝土造 地上5层
• 建筑面积：280.03㎡（约84.70坪）
• 土地面积：73.12㎡（约22.11坪）
• 建造年份：1983年5月
• 用途地区：商业地域（建蔽率80％／容积率600％）
• 现状：全栋出租中
• 检査済证：有
• 权利类型：所有权

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💡特色亮点（Point）
• 新耐震基准建筑
• 港区稀有整栋投资物业
• 步行可达东京塔、庆应义塾大学
• 多条地铁线路可利用，交通便利
• 位于商业氛围成熟区域，生活及办公需求旺盛

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📊 其他财务信息
• 年租收入：1,917万日元
• 管理费及杂费：约175万日元／年
• 固定资产税及都市计划税：约86万日元
• 地价比率高，适合分笔出让或资产再评估 http://t.cn/RCLPK8C