中海大境，这个颜值还阔以哦！ 如果以广州大道为界，西边的中海大境就是领头羊了，东边就是琶洲南TOD。

业主们用心了，这个交付不差的，对得起你们的斡旋。

大地块都封顶了，明年底会全部收楼，现在主推的是小地块，129/143的四房，两梯三户，总高32层，2027年上半年收楼。

129的950万左右，143的1050万起，189的1500万左右。

单价普遍在7.1-8万之间，这个价格比去年的还要便宜，中海面对市场下行做出了妥协，总价和保利天奕差不多。

确实，保利天奕有后发优势，但它周边啥都没有，需要一些时间，更加没有居住氛围。

但各有各的优势吧，大境配套好，是海珠西改善大盘的龙头，以后周边业主置换的首选。

天奕所在的琶洲南，现在是比大境户型要好，但周边还有供应，多了之后价值也稀释掉了。

其实海珠的增量还是蛮多的，不只是琶洲的兑现，更大的王炸是中轴线的规划，目前已经在拆迁了，速度很快，上面也有效果图，是不是有中央公园的感觉。

其次就是康鹭、五凤等周边村的旧改，旧改对于去化的影响还是很大的。

海珠无论如何都是整个广州的核心，向东向南都离不开海珠，新城区和老城区无缝衔接的一个区，也是二手成交量最大的一个区。

一起期待海珠越来越好吧。