智勇大哥您好，我住的小区在鼓楼区。每当快要下雨的时候，小区地下停车场比天气预报都准。整个地面湿漉漉的。物业也不作为，就贴了个小心地滑的牌子。
我想咨询的是：
第一，物业不作为是否可以拒交车位管理费？（其实拒交意义不大，他会不让我们进）
第二，他这个牌子能否起到免责作用。因为我车子转弯的时候Abs都启动了，想想滑到什么程度。而且这个车库还有电动车，要是不小心在撞到电动车更麻烦。
第三，如何让物业作为？或者干脆能不能换了物业？（换有点难）
12345打过了，物业办也就是做做样子。