🇭🇰海港城｜维港商业符号，百年变迁传奇

🟦1886年，九龙仓码头在尖沙咀诞生，由英资怡和洋行建造，曾是香港重要货运枢纽

海运大厦始建于1966年，前身为九龙仓码头的一号码头。由九龙仓斥资7,000万港元重建为4层综合建筑，标志香港经济模式拓展

🟦之后的故事更为人熟知：“船王”包玉刚预判行业周期、推动业务转型，九龙仓零售与地产版图持续扩展。海港城自此形成基础框架，多年来不断翻新与改建

西望维港海景，东侧广东道汇聚16家国际奢侈品牌。凭借显著区位优势与稳定收益能力，海港城俨然成为香港重要地标

九龙仓置业（01197）旗下资产包括海港城、时代广场、中環物业组合及新加坡会德丰广场，成都、重庆、长沙IFS打包装在九龙仓集团（00004）

▪️整体面积：840万平方尺，999年地契
▪️24年收入：港币90.96亿元（同比+2%），占九龙仓置业收入70%
▪️市场估值：港币1,595亿元（含酒店及会所）

🟦商场
▪️面积：211.7万平方尺
▪️24年出租率：94%
▪️24年收入：港币56.05亿元（同比+2%）
▪️估值：港币863.22亿元

🟦甲级写字楼
▪️共19座：港威大厦一、二、五及六座，英国保诚保险大楼，海洋中心、环球金融中心（南、北座），九仓电讯中心，世界商业中心
▪️面积：456.3万平方尺
▪️24年出租率：90%
▪️24年收入：港币22.89亿元（同比-1%）
▪️估值：港币613.18亿元

🟦其他
▪️马哥孛罗香港酒店、港威酒店、太子酒店、256间服务式公寓及会所
▪️面积：酒店111.8万平方尺，服务式公寓及47.3万平方尺，会所13.8万平方尺
▪️24年收入：港币12.02亿元（同比+2%）
▪️估值：港币118.45亿元