买房时，首付30%，贷款70%。如今房价基本下跌了30%-70%。这意味着，下跌30%的话，房子就是银行的了。而超过30%，不仅本金没了，还得替银行给银行还贷。故此，房子即使已经成为负资产，也不能不还贷，否则本金和房子都没了，这正是负资产也要还贷的原因，也是房市危机未演化为金融危机的原因。一句话，购房者已一无所有，却扛起了所有。