辽篮球迷奔走相告，辽篮母公司低价拿到了一块土地！近日，间接持有辽宁男篮俱乐部75%股权的辽篮（辽宁）体育文化发展有限公司竞拍到沈阳奥体板块的一宗土地，面积达3439.16平方米，成交单价为2395元/建筑平方米，成交总价1400.253994万元，用地性质为文化设施用地（A2），据说是要用于修建辽宁篮球博物馆。

这种虽然是竞拍，但因为用地性质、规划、竞拍人条件都已明确，所以符合所有条件的竞拍人往往只有一家，之前恒大、富力、广州龙狮、华夏幸福等多家体育俱乐部的母公司都曾以体育的名义低价拿地。

根据沈阳市自然资局官网此前的规划，浑南区浑南五路北天坛南街西地块最初的性质是交通场站用地，今年3月给调整为文化设施用地（A2）。通过这块土地的拍卖能看出，当地在努力支持辽篮，尽力帮助辽篮。

类似的操作并不鲜见。还记得广州恒大2020年宣布将投资120亿元要建造的大莲花足球场吗？当时宣布要力争2022年竣工并交付使用，番禹大莲花球场建成后该球场将超越巴萨的主场诺坎普成为世界最大顶级专业足球场。那块土地在2020年4月对外挂牌拍卖，占地面积达49.9万平方米，其中用来建设专业足球场项目的土地面积约15万平方米，地块的底价为68.13亿元，但列出的土地出让条件却几乎是为恒大量身打造。

该地块的出让条件要求，该地块竞买人或其所属集团须为2019年《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业。这一足球场须在土地交付之日起3年内建成并投入使用，即，最迟要在2023年投入使用。建成后一年内，竞得人须引进一家中超俱乐部，并将该足球场作为其球队主场。显然，只有当时的恒大符合这些出让条件。于是，恒大成功以底价拍得这一地块。但恒大此后资金链断裂，这块土地最终在2022年8月被收回。

同样在2020年，广州龙狮的兄弟公司稳晟(广州)体育文化投资有限公司也曾以这种方式竞拍到一块广州天河区5231平方米的土地。当时广州市规划和自然资源局公告显示，广州市天河区广氮AT0607142地块被稳晟(广州)体育文化投资有限公司以19911万元的底价竞得。

根据出让公告，要求该地块竞买人或其控股股东须为中国男子篮球职业联赛（CBA）或中国篮球发展联赛（CBDL）俱乐部的控股股东，并承诺把CBA球队或CBDL球队引入广州市天河区。而稳晟(广州)体育文化投资有限公司大股东为佛山市兴普投资有限公司的实际控制人为钟乃雄，其时任龙狮篮球俱乐部股份有限公司董事长。龙狮是唯一符合要求的公司，最终他们顺利以底价拍得。只是在拍下土地修建大厦的过程中，母集团资金链吃紧，稳晟(广州)体育文化投资有限公司目前被多个公司起诉。

回头开头。辽篮（辽宁）体育文化发展有限公司虽然拿到这块土地，但截止到目前，其公司经营范围都是纯体育类的业务，并不包括建筑开发等业务。可以预见的是，辽篮（辽宁）体育文化发展有限公司要么尽快扩充经营范围，要么就要联合其他有财力的投资方来一起开发。

此前曾介绍过，辽篮（辽宁）体育文化发展有限公司是今年1月份刚注册的新公司，注册资金只有300万元，公司唯一股东是刘伊林，在今年6月初，辽篮（辽宁）体育文化发展有限公司通过增资成为辽篮（沈阳）体育文化有限公司的大股东，占股75%。刘伊林在注册辽篮（辽宁）体育文化发展有限公司之前，曾担任过鞍山某建筑装修公司的法人代表。#辽篮实控人发生变更##辽篮6000万股权全被质押#

无论如何，辽篮是辽宁最鲜亮的一张名片，目前衡业集团资金链也不容乐观，但沈阳通过这次土地成交给予了应有的支持。希望辽篮和其母公司能顺利度过难关，再创辉煌！