物业撤走了，没有业主委员会，小区要怎么管理？

小区情况：老旧小区，由原2个小区合并而成（1个是商品房小区、1个是单位家属院， 单位已破产），共6栋多层楼房188户，大多为出租户。

物业情况：原没有物业，后社区协调引进了一家物业公司，但由于收不上物业费（0.5元/㎡），收缴率仅有30%，入不敷出，物业公司撤离了。