6月份，深圳一手住宅网签3275套，环比上升3.6%。然而，细分数据却呈现显著差异。其中：

预售成交1898套，环比下降7.6%，占比58%。

现售成交1377套，环比增长24.3%，占比42%。

新房库存，指的是预售新房库存，把预售库存和现售库存加一起，没人敢说数据，拒不披露。 ​