#万科暴雷

房价不会永远涨，赌房价永远涨总有失败的一天。

万科也负债万亿，深铁的资金也杯水车薪。万科会像恒大一样爆雷吗？

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2014年，公司新增加开发项目41个，按万科权益计算的占地面积约206万平方米，对应的规划建筑面积约591万平方米，平均楼面地价约4,372元/平方米，至2014年末，公司在中国大陆拥417个主要开发项目，在建项目权益建筑面积合计约2,776万平方米，规划中项目权益建筑面积合计约3,801万平方米。

万科集团2024年年报显示，其总负债高达9723亿元，其中一年内到期的有息负债达2876亿元。为此，万科还把旗下最优质的万物云股份抵押出去超过百亿，一旦资金链断裂，万物云分分钟易主。

Wind数据显示，万科境内土地价值达1500亿元，而在前几年土地价值超过4000亿元。

看到北师大董藩教授说万科为什么会这样，因为郁亮相信疫情后行情会越来越好，买了不少城郊地皮，建了很多楼盘，结果卖不出去。

万科和一些房企在疫情间和结束后，大量买土地，赌中国房地产会跟以前一样高速发展，结果赌输了。