【#深圳一豪宅被遮挡海景后价格大跌#】#深圳海景天花板二手房遭新盘截胡# 今年6月底，位于深圳顶豪片区的翡翠海岸项目，成交了一套89平方米房源，总价为1420万元，折合单价15.96万元/平方米，跌破16万元/平方米。

而4年前，该小区曾卖出过约29万元/平方米的高价。链家网数据显示，目前翡翠海岸仍有11套房源在售，挂牌均价24.6万元/平方米。

翡翠海岸过往最大卖点在于一线海景，然而，随着一路之隔、更临近海岸线的中信元湾府动工，项目优势正在被削弱。

“在深圳市场，因海景遮挡而被同类竞品挤压的现象并不罕见。”7月7日下午，深圳中原研究中心高级研究员邹少伟通过微信向《每日经济新闻》记者分析称，当前深圳豪宅主要集中在红树湾、后海、深圳湾、蛇口、前海等地，以往有不少区域是通过填海形成的。随着填海区的开发，一些原本拥有一线海景的房源被遮挡，从而对原有房源价格造成冲击。

不过，邹少伟指出，通常情况下，只要新盘体量不大，对存量房的影响相对有限。（每经，德塔）http://t.cn/A6kvENus