前两天看见K11经营不下去了（郑家那个郑志刚不善经营）[单身狗]。

我就想说，我第一次一进广州K11商场，就觉得它肯定亏大钱。

只不过当时要跟K11合作，摆进去一个摊位，实在不好意思写帖子直说[允悲][单身狗]。

【虽然这也不算坏话，也不违反保密协议，但是真的不好意思说】。

但是天昊可以作证，我进广州K11的第一天，我就对他的选址表示怀疑：“这能挣钱吗？这能挣钱吗？”---我絮叨了一路[允悲]。

这倒也不是因为很多帖子说的商场美陈的“艺术”，因为北京的SKP-S，也很艺术。

关键是K11商场，定位非常有问题。

商场的核心是“坪效”---并不是说摆得稀疏的商场，就坪效低。

摆得稀疏，你可以卖非常贵的东西。

K11商场，搞得层顶非常高，面积非常大，东西摆得非常稀疏，卖得全是1000多出头的轻奢[允悲][单身狗]。

我还问了商场管理人员，你家怎么不引入点重奢。

她们说，重奢很难招商。

我就心想，为啥凭着郑家的关系，还招不来两个奢侈品？

后来发现，广州其他好商场，都在一条街上[允悲]。老钱只去那条街上逛。

不是没有消费力，是人家的商场，两米半的层高，拥挤的陈设，都可以卖法拉利。

K11独树一帜，去了一个地方，快5米的层高，铺得稀稀疏疏，只能卖几千的东西[允悲][单身狗]。

连饭都是普通价格[单身狗]。

这你搞啥艺术呢？

我问商场的人，我说你老板咋不立几个广告牌，这么艺术收广告钱也好啊。

她说，别提了，前些日子，找了个品牌广告，100万都从人家那里收走了，老板愣让人拆了。

说这个广告在这里没有调性[允悲][允悲][允悲]。

这仅仅是一年多以前的事儿。然后一年多，郑志刚就彻底出局了。

后面我看K11的新闻，就想起这个事儿。

我想说，你看新闻只是有个模糊的概念，线下真去过，真跟负责招商的人聊过，你就知道“想过他们还不上钱是因为作，没想到这么作”[允悲]。

我看的仅仅是广州一家K11[单身狗]。我感觉经营真的要符合基本规律，千万不能有奇奇怪怪的执念。

要不多厚的血，都能被玩完啊[允悲]。