#烂尾楼业主维权更有底气了#【#最高法收录盐城烂尾楼案例意味什么#？律师解读：对于相似案情应当参照该案作出判决，做到同案同判】7月7日，最高人民法院案例库入库的一个参考案例，在法律和地产界引起了关注和讨论。该案例就江苏省盐城市一“烂尾楼”纠纷案展开，最终判决结果支持购房者诉求——解除购房合同与贷款合同，开发商返还首付、向购房者支付违约金，并承担购房者已还和未还的购房贷款。

这一判决支持了作为弱势群体的购房者，解决“还贷却无房、停贷就失信”的两难困境，对“烂尾楼”业主来说可谓一大利好。

此前两个月，连云港和珠海都有类似案例，判决结果均支持购房者权益，曾引发广泛讨论。

而此次盐城案例被最高人民法院案例库收录，这一动作的影响力比案件本身要大，这表示该案件对后续审判具有强制参考效力。

湖北维力律师事务所合伙人项鸣宇律师告诉@财经杂志，依照最高人民法院出台的《人民法院案例库建设运行工作规程》第十九条，各级人民法院审理案件时，应当检索人民法院案例库……并参考入库类似案例作出裁判。

换句话说，“入库案例限制了地方各级法院的自由裁量权，对于相似案情应当参照该案作出判决，做到同案同判。”项鸣宇解释。

最高人民法院研究室主任周加海曾对选取案例做出解读，表示“参考案例效力仅次于最高法指导性案例”，经过严格的遴选审批流程，选取案例要注重参考性和“新鲜度”，确保人民法院的裁判规则与人民群众的公平正义观念最大限度“合拍”。

辽宁瑞畅律师事务所刘振乾律师在接受采访时表示，本次案例入库，强化了各级法院在处置烂尾楼案件时的审理思路，提振了消费者购房信心。@财经杂志 完整⬇️ #律师解读最高法收录盐城烂尾楼案例# http://t.cn/A6kUIg05