【504万入手龙华商铺，法拍卖了77.3万】近日，深圳一宗法拍商铺成交，引发市场关注。该套法拍商铺7月4日成交，为龙华4号线白石龙站旁的玖龙玺花园二期北区商铺，面积大概在40平，成交总价约77.3万，成交单价约1.9万/平。#深圳法拍商铺总价蒸发超八成成交#

该商铺是2017年前业主作为新房预售购买，买入价约504万，和法拍成交价相比，咱们不算房贷、租金这些支出收入，单从买入价款来讲，8年时间，财富“蒸发”了85%，亏了420多万。

玖龙玺花园位于龙华白石龙地铁站口，是深圳曾经的地王项目，主要为住宅、商业的业态，商业体量也不小，总体量在3.7万平。2015年年末，玖龙玺花园二期北区预售备案，包括住宅及商铺，其中就包括本次法拍的商铺，就是该批备案商铺。2017年，这批在售30-60平的商铺，单价在7-20万/平，均价在约10万/平。这个价格是要高于当时在售的住宅的，2018年住宅的毛坯均价在7.5万/平。