绿城润百合是成华所谓F4里面，地段，总价，品质都比较均衡的存在，这里简单聊一下绿城的购房逻辑。图9 图10 图11

地段方面，在人居九林语叠云阁南边，大门正对面有锦东河韵小区的底商可以直接用，南边是华宇嘉苑，成大附中和友谊医院，走路10来分钟就可以到沙河堡小学，可以直接步行用COSMO的餐饮商业，买菜也很方便，生活配套比较全面。图13

交通动线简单清晰，西接锦江城投地块，朝东步行10分钟即是7号线大观站（可能会有20号线，尚不明确），林科院跨河桥修好后到环贸ICD步行也只需10来分钟，车行的话可以直接右转上岷江路东客站跨线桥上三环主路，且南北都有匝道，进城也有东大路，还有到南门和杉板桥的环线中环路，开车去万象城也就10来分钟，塔子山公园和东站绿轴也是其生态配套，就位置来说，居住体验可以得高分。图12 （图片来自金色中环情报局）

总平被一条秀水河隔成2个地块，有小高层存在所以隐私性打折扣，建筑密度和旁边的人居九林语一期类似，也是洋房+小高，附近建发央玺的叠拼有800多万成交的了，建发普通套四租金在一万出头的样子，九林语套四租金也在8000左右，绿城在定价方面估计会有品牌溢价，可能会高于3.5万/平。

户型方面最受关注的是南地块140和北地块160平，都是小高层，南地块140小高估计能下到500左右且可能还会有惊喜，北地块160小高户型我个人比较喜欢 图16，进深面宽比和隐私性都是最舒服的，没有强凹造型的玻璃全景仓这点好评，600内能搞定不错的楼层。最大的是洋房户型北地块建面175平 图17，当然还有140的洋房在南地块 图14，预计总价500-650内，还是有点背刺周围的楼盘比如九林语1期5期和在售的6期的平层户型，都是老报规且发行价不低。

东站的绿城和万景，总价相比华宸府和杉峰来说温柔多了，对成华改善主力军来说更合理，不错的地段和生活场景，再加上绿城品牌和品质，能吸引整个东门改善，包括攀成钢和万年场外溢改善购买力的目光，甚至整个五城区。

几张实拍图供各位欣赏，具体选房咨询请扫图8。
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