一个地方，如果与周边大城市联系不密切，交互不频繁，缺乏外来人员带来的消费和资金流动，那么就是典型的内循环自循环死循环，长期波澜不惊。拿魔都的近郊和远郊举例，二者区别很明显。
近郊是指小区附近一两公里有地铁站，开车30分钟左右可达外环线。近郊的综合配套条件已经慢慢起来了。因为现在越来越多的好公司聚集在外环线附近，有好公司就带来了就业、人口、收入、消费，也带动了外环线的居住。比如虹桥机场、浦东机场、张江高科、唐镇金融、七宝商务等等。
远郊基本和市区没有联系，比如奉贤、金山、朱家角、南汇、金山、罗泾等等。这些地方，主要是针对本地区居民的需求。大多数人，一年半载也难得进入一次外环线（单程路上两个小时）。这些地方虽然有一些中小企业，也只能带动本地就业，工作生活消费都是典型的自循环状态。
近郊的房子有一定金融属性，会随着周期波段上下翻腾。
远郊的房子，纯居住属性，价格波动极小，只有在本地工作才会买，自产自销。
总之，如果你在远郊有正常的工作（例如某个小生意），也准备结婚了，属刚需，坚决买，混混日子还可以。若否，就算了。#热点观点##微博兴趣创作计划#