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[浪][浪][浪]

7月16日位于深圳宝安区欢乐港湾旁的南街坊地块（宗地号为A002-0108）再次挂牌，计划于8月15日进行出让。

此次挂牌起始价64.09亿，土地面积和容积率等相比较上次均有调整，容积率由5.7调到了3.4。

宗地总面积42521.94平方米，其中，规定建筑面积145000平方米，包括:住宅125000平方米、商业18350平方米。

[羞嗒嗒][羞嗒嗒][羞嗒嗒]

这块地是宝中近五年首次释放的黄金靓地，和前几天拍的桂湾那块地距离不远。

经贝贝初步测算，商业楼面单价按2万算，则住宅部分起拍楼面单价4.8万，拍到109亿，住宅溢价率75%，楼面单价可以达到8.4万，持平桂湾。但这块地相比于桂湾有点大，保守一点看，总价能拍到90亿～100亿，住宅楼面单价7～8万，贝贝觉得就很好了，到底能拍到多少，咋们拭目以待。

[笑哈哈][笑哈哈][笑哈哈]

这位#女生因张若昀爆剧入行法医#，
贝贝非常钦佩。
这个社会从来不缺机会，
稀缺的只是执着的你。

[拳头][拳头][拳头]

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