红四方地块城市更新

合肥市城市更新专项规划提到十五里河绿带更新等在2027年前完成，说到十五里河不得不提合肥轨道，去年年底，备受关注的合肥政务天鹅湖片区红四方地块均被合肥轨道收入囊中，其中SS202408号居住地块，成交单价3350万元/亩，总价43.79亿元，楼面价27916.7元/平方米，创造了合肥成交单价、楼面价的新纪录。

红四方地块就是涉及十五里河更新，合肥轨道还为此举办蜀山区天鹅湖东地块代建河道绿地景观设计大赛，规格之高，中、美、法、澳等五国顶尖设计团队历经激烈角逐，五家联合体入围，最终泛亚景观设计（上海）有限公司和中国城市规划设计研究院联合体中标。

据悉，合肥天鹅湖东原红四方地块河道及景观设计是全球一线创作团队以更具前瞻性的设计理念，以“河”兴城，“河湖”共建，对天鹅湖中心区滨水景观实施立体重塑。合肥天鹅湖中心区让水岸不再是空间的边界，更成为城市、自然与生活和谐交融的美学主场。

未来这里将以“国际湾区”为蓝本，聚合立体交通、顶级商业与新一代住宅规划，打造集滨水度假、国际商圈、高端住区等多元场景于一体的城市会客厅。

而与政务区一路之隔的政务东板块也是最大的受益，尤其姚公庙小片区，去年姚公庙出让三宗地块，合肥轨道竞得包河38号地块，即云缦璞舍，上个月，项目已经首开，吸引600位购房者，首开138平户型，总价364-427万元，折合单价2.64至3.1万元；168平户型总价462-557万元，折合单价2.75至3.32万元，开盘一小时去化率达96%，这在当下合肥市场算是现象级热销。

而项目二次加推，购房热情一次比一次高，30 分钟售罄，项目的热销，不仅仅是区位优越，更重要的是合肥轨道品牌及产品力。
另外姚公庙去年年底合肥城投拿了包河39号和40号地块，而今年6月份合肥城投又拿下包河07号地块，如此以来，姚公庙就有合肥轨道云缦璞舍以及合肥城投三宗地块，目前三宗地块都还没有消息释放。#合肥[超话]#