#律师谈月租6万甲醛房致患病#
法律规定，出租人应当向承租人提供符合租赁用途、具有使用收益价值的租赁物。

出租人提供的房屋甲醛超标、无法满足租赁用途，甚至危害承租人健康安全的。即使承租人订立合同时明知该租赁房屋的空气质量不合格，人民法院也应支持承租人要求解除合同并退还租金等费用的请求。

甲醛房含有甲醛粉等有害物质，长期生活其中，人们可能会出现头晕、头痛、恶心、呕吐、咳嗽、胸闷等情况。

所以租户有权因房屋影响安全健康，要求房东退还剩余的租金、押金，支付违约金、相关检测费用以及侵权损害赔偿金。

那如果租到有毒房租客该如何维权呢？

第一，要确定房屋甲醛超标，对空气质量进行检测的时候，尽量双方都在现场。
如果房东拒绝到场，可以保留微信、短信、通话记录等通知对方到场的证据，检测过程中尽量全程录音录像。

第二，证明租客身体不适与房屋甲醛超标之间存在因果关系。
租客应在承租涉案房屋期间前往医院进行诊断，并由相关的专业医疗机构出具病例。

第三，要求房东采取补救措施或者解除租赁。
如果协商不成，向消费者协会求助，或者直接向人民法院提起诉讼，要求退房并且赔偿损失。

作为租客，一定要提高意识，尽量选择信誉良好、质量可靠的房屋中介。通过实地考察了解房屋的真实情况，擦亮眼睛，莫贪小便宜。

遇到装修家具非常的崭新，但是价格却低于正常标准的房屋，一定要提高警惕，可以使用空气质量检测仪、试剂盒等工具在租房前进行检测。

在合同中约定房东有义务确保室内空气质量符合国家标准，明确约定双方的违约责任，以便于后续维权索赔。
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